El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha observado un cambio notable en las preferencias de sus derechohabientes. Según una reciente encuesta el 66% de los encuestados tiene un claro interés en adquirir un financiamiento para construir sobre terreno propio.
Esta elección supera la preferencia por el crédito para comprar una vivienda ya edificada (63%) y el préstamo para mejoras o ampliación de espacios (60%).
Ventajas:
- Personalización Total: Construir en terreno propio permite la personalización completa de la vivienda, adaptándola a las necesidades y gustos individuales.
- Inversión a Largo Plazo: La construcción puede representar una inversión a largo plazo, aumentando el valor de la propiedad con el tiempo.
- Financiamiento Específico del Infonavit: El organismo ofrece financiamiento específico para la construcción en terreno propio, con préstamos de hasta 2.5 millones de pesos a tasas diferenciadas según el nivel salarial.
Desventajas:
- Proceso más lento y complejo: La construcción implica un proceso más prolongado y complejo en comparación con la compra de una vivienda ya existente.
- Costos Variables: Los costos de construcción pueden ser más variables y difíciles de prever, lo que podría afectar el presupuesto inicial.
El Índice de Intención de Adquisición de Vivienda (IIAV) refleja un crecimiento significativo, alcanzando 60.8 puntos al cierre del 2023. Aunque la preferencia por construir sobre terreno propio es evidente, la perspectiva de aumento en los precios de la vivienda sugiere que la inversión en propiedades sigue siendo atractiva. La elección entre construir o comprar dependerá de las prioridades individuales, el tiempo disponible y la disposición para asumir los desafíos que cada opción implica.
La decisión entre construir o comprar una vivienda constituye un dilema significativo para los afiliados al Infonavit. Si bien construir sobre terreno propio ofrece una personalización completa y la posibilidad de una inversión a largo plazo, comprar una vivienda ya edificada brinda rapidez y comodidad. En última instancia, la elección dependerá de las preferencias individuales y las circunstancias específicas de cada afiliado. Es fundamental realizar una planificación financiera detallada y evaluar todas las opciones disponibles para tomar una decisión informada y satisfactoria en términos de bienestar y calidad de vida a largo plazo.
